מאמרים
אביעד מסביר
מה שלקוחות שואלים אותנו, בעברית פשוטה ועם דוגמאות מתיקים אמיתיים.
היטל השבחה היטל השבחה: מתי כדאי ללכת לשמאי מכריע, ומתי לשלם ולהמשיך הלאה קיבלתם שומת היטל השבחה מהוועדה המקומית? שלוש הטעויות שחוזרות בשומות, מה ההבדל בין שמאי מכריע לוועדת ערר, ואיך מחליטים אם ההליך משתלם. מדריכים 5 המסמכים שצריך לשלוח לשמאי לפני השגה, ולמה התאריך על המעטפה הוא הכי חשוב מה להכין לפני שפונים לשמאי מקרקעין בעניין שומת רמ"י, היטל השבחה או הפקעה: השומה עצמה, מועד הקבלה, נסח, היתר ותכניות. כך הבדיקה הראשונית לוקחת יום במקום שבוע. תביעות לפי סעיף 197 תכנית חדשה פגעה בשווי הבית? סעיף 197, שלוש שנים, ומה צריך להוכיח כביש, בניין גבוה או שינוי ייעוד ליד הנכס שלכם: מתי מגיע פיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, מה המועד, ואיך בונים תביעה שעומדת מול טענת הסבירות. השגות על שומות רמ"י עיגון זכויות בהרחבה: למה רמ"י העריכה כאילו השוק לא קפא, ומה קיבל השמאי המחוזי שתי השגות ראשונות על שומות רמ"י למגרשי דו‑משפחתי במושב יסודות: שתי הטענות שהתקבלו, התאמת הזמן וניוד השטחים אחרי תיקון 134, והפחתה בשני התיקים. פיצויי הפקעה הפקיעו לכם קרקע? למה 4 ₪ למטר הם לא סוף הסיפור איך הצעת פיצוי של 1,880 ₪ על קרקע שהופקעה לדרך הפכה להכרעה של 280,000 ₪: ממה נגזר השווי, ולמה הפיצוי מגיע מהמטר הראשון. השגות על שומות רמ"י קיבלתם שומה מרמ"י? יש לכם 60 יום, וזה מה שכדאי לבדוק בה שומת רמ"י אינה סופית. מה בודקים בה, איך מגישים השגה ראשונה, ולמה בתיקים האחרונים שלנו ההכרעה הפחיתה את השומה.